ATTIQUE C32 – RIAZ – 733’000 CHF – 4,5 pièces

Attique neuf à vendre en PPE - Immeuble C "Les Orchidées" - C32

route de Corbières 23, Riaz
4½ pièces
3ème étage / attique
PPE 148,80 m2
nette 125,55 m2
balcon 31,10 m2
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
733'000 CHF
finitions au gré de l'acquéreur
disponible dès le 31 juillet 2018

SITUATION
Appartement à vendre en propriété par étage dans un immeuble composé de onze propriétés, réparties sur quatre étages. La nouvelle promotion « Les Orchidées » englobe cinq immeubles identiques aux surfaces généreuses, créant un nouvel espace de vie à Riaz, sur une parcelle de 8’300 m2. Elle se situe à proximité du centre du village, de l’école primaire et secondaire, des transports publics et de l’autoroute. Soucieux du bien-être de ses futurs acquéreurs, une digue anti-bruit est prévue le long de la route de Corbières, créant un paisible quartier. Le projet d’aménagements extérieurs inclut la plantation d’arbres, de plantes vivaces ainsi que l’utilisation de gazon fleuri, rappelant ainsi la forêt et les champs alentours.

DESCRIPTION
L’attique traversant, desservi par un ascenseur et un escalier, se compose d’une entrée avec une penderie, un bel espace séjour/cuisine ouvert donnant sur une loggia couverte orientée sud-ouest qui peut être partiellement fermée à l’aide de panneaux de verre. La distribution intérieure comprend une chambre parentale ainsi qu’une chambre à coucher au nord-est et une au sud-ouest, un sanitaire comprenant douche et wc, et une seconde salle de bain avec baignoire, wc et machines à laver / sécher incluses. Une cave en sous-sol de 7,90 m2 est également comprise. Une place de parc dans le parking sous-terrain de l’immeuble est disponible au prix de 30’000 CHF, ainsi qu’une place extérieure à 10’000 CHF.

CONFORT
Nous avons porté une attention particulière au confort thermique et phonique de l’appartement. Le chauffage au sol produit par une sonde géothermique peut se régler par zone à l’aide d’un thermostat. Les vingt centimètres d’isolation ainsi que les triples vitrages équipant les fenêtres offrent un réel confort. La norme SIA 181 Protection contre le bruit dans le bâtiment a été minutieusement respectée, évitant tout dérangement entre les appartements. Dans un but écologique, la production électrique est alimentée par 68 panneaux solaires en toiture.