ATTIQUE B32 – RIAZ – 4,5 pièces

Attique neuf à vendre en PPE - Immeuble B "Les Orchidées" - B32

route de Corbières 27, Riaz
4½ pièces
3ème étage / attique
nette 125,60 m2
véranda 14,10 m2
balcon 17,45 m2
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
788'000 CHF
disponible dès mars 2020

Vue dégagée sur les Pré-Alpes !
Finitions au gré de vos envies.

SITUATION
Attique à vendre en propriété par étage dans un immeuble composé de onze propriétés, réparties sur quatre étages. La nouvelle promotion « Les Orchidées » englobe cinq immeubles aux surfaces généreuses, créant un nouvel espace de vie à Riaz, sur une parcelle de 8’300 m2. Elle se situe à proximité du centre du village, de l’école primaire et secondaire, des transports publics et de l’autoroute. Soucieux du bien-être de ses futurs acquéreurs, une digue anti-bruit est prévue le long de la route de Corbières, créant un paisible quartier. Le projet d’aménagements extérieurs inclut la plantation d’arbres, de plantes vivaces ainsi que l’utilisation de gazon fleuri, rappelant ainsi la forêt et les champs alentours.

DESCRIPTION
L’attique traversant, desservi par un ascenseur et un escalier, se compose d’une entrée avec une penderie, un bel espace séjour/cuisine ouvert donnant sur une véranda et un balcon orientés sud-ouest. La distribution intérieure comprend une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain, une chambre à coucher au nord-est, une au sud-est donnant sur le balcon ainsi qu’un sanitaire comprenant douche et wc. Un cellier est également accessible depuis la cuisine. Une cave en sous-sol est également comprise. Une place de parc dans le parking sous-terrain de l’immeuble est disponible au prix de 35’000 CHF ainsi qu’une place extérieure à 12’000 CHF ou extérieure couverte à 18’000 CHF. Egalement disponible, un garage ouvert à 25’000 CHF.

CONFORT
Nous avons porté une attention particulière au confort thermique et phonique de l’appartement. Le chauffage au sol produit par une sonde géothermique peut se régler par zone à l’aide d’un thermostat. Les vingt centimètres d’isolation ainsi que les triples vitrages équipant les fenêtres offrent un réel confort. La norme SIA 181 Protection contre le bruit dans le bâtiment a été minutieusement respectée, évitant tout dérangement entre les appartements. Dans un but écologique, la production électrique est alimentée par 68 panneaux solaires en toiture.